商贷转组合贷款需要先还清贷款吗(商贷转组合贷好转吗)

当我贷款买房时，因为没有公积金贷款资格，所以只能申请商业贷款。后来发现商业贷款利率太高，符合公积金贷款的条件。我可以申请将商业贷款转为公积金贷款或组合贷款。

商业贷款转组合贷款需要先结算吗？

不需要，申请企业公积金贷款或企业贷款转公积金贷款时，无需先结清原有银行贷款。您必须等待贷款批准和面谈后才能办理银行贷款。组合贷款获批后，将释放资金用于清偿贷款人原有商业银行住房抵押贷款，借款人可按月还款。

毕竟，商业贷款转组合贷款的申请能否获得批准还是个未知数。事实上，无论是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，面试都是贷款是否成功的分水岭。面试成功就意味着贷款成功。

将商业贷款转换为组合贷款意味着什么？

是指贷款人在住房抵押贷款尚未结清之前，申请将商业银行住房抵押贷款转为住房公积金组合贷款的行为。申请后，公积金管理中心和合作银行将对存款人的购房情况、原有抵押贷款情况、贷款资格、还贷能力等进行审核，审核通过的，将通知申请人面试。如果面试成功，就会签订合同，并尽快安排贷款。

商业贷款转为组合贷款需要满足两个主要条件：一是该地区有业务；二是符合当地商业贷款转组合贷款的规定。两者缺一不可，第二就是商业贷款必须是一年以上才可以申请转公积金贷款或者组合贷款。